买房无小事 看房买房前要看哪些内容呢？

买房无小事，因为买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以买房时要注意的事项有很多，比如买房预算、家庭人口、还贷方式等这些买房细节都需要注意，小编为大家总结了一些内容，供大家买房使用。

1、买房前做好预算

对于刚刚步入社会的年轻人来说，买房前要做好预算，再选择合适价位的楼盘，决不能支出超出自己能力范围太大。否则会深陷一种债务缠身的境地，压力太大，影响工作生活。银行的贷款，能够多贷，就绝不少贷，能够贷多长时间，就贷多长时间，因为年轻人而言，资金压力为近十年，日后晋职加薪，生活宽裕后，还款就轻松很多。

2、考虑现实状况

如果你是未婚人士，在买房之前需要考虑到自己的收入、支出状况，包括自己的工资、社保、月供、日常开支等。如果你是已婚人士，在买房之前需要考虑到自己的家庭状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、事业状况等。

例如，家庭成员中有老有小，选择户型较大的房子；而如果是新婚夫妻，就可以先选择购买小户型。总之对家庭状况作出理性分析，才能正确做出适合自己的决定。

3、房屋销售面积

目前，市场上在售的房屋大多是以建筑面积计算的。但商品房的建筑面积等于房屋套内建筑面积和公摊面积加起来的，这也就意味着建筑面积并不等同于购房者所能使用的面积，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。只有了解了公摊和实际面积的比例，购房者才能更好的衡量房屋性价比。

4、户型图怎么看

拿到户型图，首先看方位，也就是指房子的朝向，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。其次看形状，好户型的房子，应该方方正正的。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的房子，能造出大空间感，这也是小房子能有大空间的技巧之一。

5、选好还贷方式

许多年轻人算来算去，总觉得等额本金比较划算，可以节省了几十万的利息。对于贷款方式，等额本金最初几年还款的金额要高了30%以上，无形中增加了还款的压力，对于本来工资就不高的年轻来说，无疑是雪上加霜。小编建议选择等额本息还款方式更适合。

6、看好房子朝向

一般来说，一天之内阳光能射入的时间为2－3，这对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。

购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但不要靠外墙。因为在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也比北向房间要多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因为北向卧室到了冬天会很冷，但是，到了夏天，北向的房间却是十分凉快。