跟着看房团看房都看些什么？你了解哪些内容

如今开发商买房的形式多种多样，除了在一些大型节假日搞一些促销活动之外，还兴起了组团看房的风潮，现在各个地方都有一些所谓的看房团，其中就包括了开发商组织的一些看房团，其实参加看房团也是有好处的，不过你知道跟着看房团看房要看哪些内容吗？

1、售楼处整体面貌

看房团到达售楼处的时候，先不要急着去看售楼处精美的沙盘模型，购房者可以先观察一下售楼处的整体面貌，看售楼部建筑的外观，外部和内部的装修装饰，看看售楼部大厅的设备设施，留意售楼部工作人员的穿着和精神面貌。看一下现场的销售情况。

另外要注意观察售楼处是否有展示开发商的相关证件，主要看开发商的五证，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。

2、看区位图

售楼部的墙面上一般都会悬挂一个大的区位图，反映楼盘所在位置周边的区位交通状况。看楼盘周边有哪些主干道是否规划有等；另外，区位图上还会标注重点、三甲医院或大型商圈。通过看区位图，能够了解楼盘所在区域的交通、配套和未来的规划等情况。

3、看沙盘

沙盘可以说是售楼处设计最精美的一项展示品了，购房者可通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。重点包括：一是小区内环境，包括内交通是人车分流还是人车混行；二是公共设施，为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏。

4、看楼层平面图

楼层平面图往往会被很多购房者忽视，其实了解楼层平面图也是十分重要的。如果方便的话，还可以看下楼上的户型分布图，避免楼上的客厅、卫生间下就是自家卧室。以免遇到不理因素，比如，厨房的窗户尽量不要相对或紧挨着，避免做饭时的油烟异味进入自己的房子；卫生间要避免与邻居相对，以免泄露隐私。

5、看户型图

由于无法通过实地考察判断房屋的户型如何，看户型图就非常的关键了，也许大家并不太了解什么图注，其实，所谓的图注就是在户型图上辅助标注出来的东西，包括什么地方开门、开窗等等。一般来说，户型图的图注还是会比较清晰地，但也有容易混淆的部分，最常见的就是门和窗。

6、观察周边交通

待看房团参观完了售楼处之后，购房者可以选择自行回家，通过自己搭乘交通工具，实际感受一下该楼盘的交通情况。一般而言，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等都会影响日后的居住生活，但这些条件即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。