想要购买高层电梯房 这些细节一定要注意

随着城市化的不断发展，城市的规模也在不断的扩大，但同时城市的用地也越发的紧张。大家会发现，在大城市中到处都是高楼林立，这也可以说是城市化发展的必然结果。现在大家去买房挑房的时候就会发现，大部分的房子都是高层住宅，在楼盘中都会配备电梯。时下，有很多朋友在选房时会想要购买高层的住宅，但是究竟应该怎么样选确实一个难题。今天小编整理了五大因素，大家在选择电梯房时要依此考虑，一个也不能少。

一、电梯数量、质量与运行速度

大家如果是购买高层电梯房的话，首先就应该关注电梯的数量、质量与运行速度，因为对电梯本为方便生活而配备，但是一旦数量，质量和速度都跟不上生活的需要与要求，就会给大家的生活带来极大的不便。

1、电梯的数量

从数量上来说，电梯的数量与该楼栋的入住户数是息息相关的，也就是说电梯的数量与梯户比、层数有关。根据规定，住宅层数在12层以上，18层以下，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、电梯的质量

其次，电梯的质量也是大家需要重点关注的，因为其关系着用户的安全问题。一般来说，如果楼栋中使用的电梯是由品牌电梯制造商制造的产品，就是最有保障的。同时，小编也提醒大家，对于开发商承诺的电梯品牌与质量在购房房时要写入合同，验房时也要重点验收。

3、电梯的运行速度

最后，电梯的运行速度决定了等待电梯的时间，尤其是对于上班族来说，运行速度快的电梯房对生活来说肯定要方便不少。

二、供水、供电、应急电源等情况

现在很多楼盘的楼层都比较高，而如果说大家想要购买高层的话，就不能不考虑供水情况，水压情况以及是否为高层用户配备临时水箱等问题。

对于电梯本身来说，高层用户一旦要考虑电梯运行所需要的电力资源以及应急发电机和应急电源的配备是否完善，因为无论您购买的房子在哪个位置，都会有停电的风险，所以大家要注意防范因为停电使高层用户行动受限的风险。

1、物业管理

物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。

因为高层电梯房会有比较多的业主居住，人流来往复杂，再加上楼层高，发生风险的机会也比较大。着其中大家最要注意的就是火灾或者地震等自然灾害发生时用户的安全以及逃生问题，楼栋设计应该要确保业主能够及时安全的逃生，这对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。

2、空气污染指数

对于我们买方来说，为了减少污染指数，主要考虑楼盘周围是否存在污染源，或者远离污染源附近的楼盘，然后再综合各种因素选择合适的楼层。

3、性价比

电梯房的价格一般是楼层越高，价格越高，但是买房也不能只看价格，还要看户型本身是否合适。户型的通风、朝向等都与日后的每一天息息相关。性价比的高低是所有因素综合的结果，价格高的不一定好，适合自己的才是的。

一般来说，十层的房子性价比是比较高的，价格合适，房屋外部条件也合理，值得考虑。

相信通过小编的介绍，大家对于买高层电梯房应该要注意的相关信息有了更加深刻的认识和了解了。最后希望大家都能够买到称心的房子。