验房攻略：验收精装房要注意的细节有哪些？

装修房子是一件麻烦事，所以对于那些因为工作忙，没有时间装修的业主来说，购买精装房是一个不错的选择。但这并不代表着放心，在验收房子的时候必须要提前搜集一下验房通用攻略，要将验收项目和注意事项列成清单。只有把精装房验收全面了，入住才能更加舒适放心。下面小编就把验收精装房要注意的细节告诉大家，一起来看看吧。

精装房验房注意细节1——水路电路

水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，所以验收时要跟开发商确认是否使用了合格的水管材料。

业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及耗电设备的容量。还要现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，这些都是验房的时候要注意的细节。

精装房验房注意细节2——空气环境

业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他的都是无效的。

精装房验房注意细节3——隐蔽工程

隐蔽工程主要包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

精装房验房注意细节4——防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。如果地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

精装房验房注意细节5——核实建材

工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量比较高的设备，例如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。

精装房验房注意细节6——顶墙地砖

取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5％为不合格，这一点要注意。

精装房验房注意细节7——门窗

门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

精装房验房注意细节8——厨卫

厨房和卫生间这两个地方的瓷砖要到顶，通风孔应设在吊顶下面，离通风孔最近的插座须是防水插座。还要试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。

精装房验房注意细节9——管道

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时要求开发商进行修复。