献上新手买房攻略 助你将钱花在刀刃上！

各位购房者在买房的时候，都希望自己可以花的钱买到的房子。愿望虽好，但实施起来却有难度，于是小编就特意给新手购房者们准备了“买房五步走”，帮助大家将钱花在刀刃上。

一、选准买房时机

各位购房者当然都希望自己能够准确了解市场动态，选取最合适的时机购房。那么，选择购房时机，通常都看以下几个关键点：

1、品牌房企在出现重大新闻后二到三个月内。

2、政府出台鼓励性政策，在政策稳定后1－2个月。

3、从中介那里了解到1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低的时候。

4、身边开始出现有人供不起楼纷纷离场时。

二、选择适合的房源

各位购房者首先要根据自己8-10年左右的家庭预计总收入来计算购房能力，确定购房资金和所能承担的价格。

其次，也是最主要的一点，要看这套房子适不适合自己。因为房地产市场总是变幻莫测，所以对于刚需购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，就应该果断入手，不必过多考虑是否是买房的时机问题。

所谓适合自己房源，则要考虑到日常生活所涉及到的方方面面，包括小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等。任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。

其实，对于准购房者来说，在买房时应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不要盲目追求低价房。

三、选择品牌开发商

由于买房而出现纠纷的例子比比皆是，而细探缘由，很多都是因为选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商。

因此，买房时一定要选择综合实力强的品牌开发商。这是为什么呢？这是因为品牌开发商不仅仅会考虑产品好坏，而且对品牌也有更高要求，而小开发商就不同了，实际生活中有很多小开发商经常会出现不能按时交房，房子质量太差等问题。

四、考量交通与配套

生活水平的好坏，与小区的各类配套息息相关。因此购房者在买房的时候必须要想到生活需要、工作需要、居住需要等各方面的要求，同时小区物业管理水平及楼盘配套等也决不可忽视。

五、看发展空间及后续建设的考量

虽说刚需是为了满足自己及家人的居住需求才购置房屋，但同样也需要考虑房屋的发展空间等。毕竟不得不提前考虑到以后换房、买房的问题。

而看涨价与否，最主要的是看一个区域的发展走势。可从两方面入手：一是近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二是城市规划等部门近几年有怎样的大动作，比如新城区规划、轨道交通规划、重大发展项目等。