写给新手买房的攻略 助你买房路上少走弯路！

对于首次置业的购房者来说，想买房却不知道如何入手的情况时有发生。在这种情况下，各位购房者想置业少走弯路，还得心里有数，要如何才能做到心里有数呢？以下就新手买房常见问题给出4条建议，注意切莫感性消费、不能只看价格，以及合理选择贷款年限。

一、不能冲动消费

从目前购房的主要群体来看，大多数是80、90后。他们的特点就是爱感性消费，相较于房子的质量和价格，80、90后可能更为关注的是小区的个性体现，但这样往往容易导致冲动消费，而忽略掉房子本身的问题。

小编的建议是买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等。

除此之外，也需要对所选房子的价格、环境配套、社区服务和物业等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己且的房子。

二、不要只看价格

在购房时，价格肯定是各位购房者最关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略小区的品质，可能影响到日后生活的舒适度。

因此小编的建议是在同一小区，当然是单价越低的房子越有吸引力，但在不同小区比较，往往是平均单价越低的小区越不好。价格低肯定有它自身的原因。例如，地理位置偏僻、配套设施不健全、房子年龄大等等。买房子，选小区，不仅不能选平均单价较低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中等价位以上的社区。

三、开发商要细细考证

购房者可选择一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商，这类企业往往对信誉的重视程度较高，后期房屋出现质量问题的可能性相对较小。

此外，购房者还可通过一些更为直观的方式考察开发商。如到同一开发商以往开发的项目实地看看，向一些老业主了解楼盘的质量、物管服务、产权证办理等相关情况。或者登录本地房地产信息网站的“业主论坛”，看看已购房者对楼盘及开发商的种种评价。

四、懂点买房知识

买房者最忌讳的便是对房地产只是没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往避免不了吃亏。因此，买房之前必须掌握一定的基本知识。基本知识准备建议了解这三方面：

1、了解房地产的专业术语（如：公摊、容积率、建筑密度等）。

2、了解当前楼市环境政策，把握好买房的时机。

3、了解品质好的楼盘都具有什么样子的条件，做好保值抗跌的准备。