不想血汗钱打水漂?那买房请注意这些陷阱!

2018/04/25 14:28:42 来源:房天下 浏览量(5156)

[摘要] 买房可是一门技术活。然而由于广大购房者缺乏专业的房产知识,一不小心就很可能掉入一些买房陷阱,结果血汗钱都打水漂了。对此,小编要说的是,买房务必要小心以下这6大陷阱,这样你的血汗钱才不会白花。

买房可是一门技术活。然而由于广大购房者缺乏专业的房产知识,一不小心就很可能掉入一些买房陷阱,结果血汗钱都打水漂了。对此,小编要说的是,买房务必要小心以下这6大陷阱,这样你的血汗钱才不会白花。

陷阱一、虚假广告

为了吸引大批购房者来抢购房子,开发商往往会进行虚假广告宣传。

比如只要是圆顶建筑就称为巴洛克、挨着条水沟就称为水岸名邸、附近有一大片荒地就称为超大绿化、周边没有地铁又没有车站就称为私属领地等。因此,购房者买房不能只看广告,一定要眼见为实。不然就很容易上当受骗,从而后悔也来不及了。

陷阱二、刻意制造热卖假象

为了让购房者能够尽快掏钱,也为了能够抬高房价,开发商往往会刻意制造楼盘热卖的假象。

举个例子来说,比如花钱雇佣很多房托。因此,看到售楼处人山人海,一片抢购热门之象时,各位购房者一定要淡定。因为一旦交了定金,就很难要回来了。对于这种情况,建议各位购房者连续几天都去售楼处。这样就能判断出楼盘热销的真假。

陷阱三、美化样板间

在购房者进行买房的时候,售楼小姐都会带着你参观样板间。但是这时候请务必注意,这其中或许大有猫腻。一般来说,开发商为了给购房者留下美好的印象,往往会美化样板间,比如缩小家具比例,显得房子较大。

因此,购房者在看完样板间后,一定要再看看实际的房子。

陷阱四、房屋缩水

买房时,购房者常常会忽视房屋的许多细节之处,而这些正是开发商偷工减料的地方,比如层高从2.95m缩水到2.8m。因此,购房者在买房时一定要注意各个细节,以免权益受损。

陷阱五、面积

在这个高房价时代,一看到“面积”这样的好事,相信大多数购房者都会眼红,从而兴奋的买下这房子。

但对于这种情况,小编却希望大家保持理性,一定要搞清赠送的面积是否计入不动产权证。如果不计入不动产权证,那么一旦遇到拆迁,你将难以获得赔偿,这样赠送的面积将毫无价值。

陷阱六、弱化违约责任

通常情况而言,购房者都不会轻易退房。当然,除非是开发商严重违约了。

然而,由于购房者签订合同时太过草率,好多开发商都会在合同中弱化自己的违约责任,比如增加延期交房范围,如此一来,即便开发商延期交房,购房者也无法退房

因此,购房者在进行签订购房合同的时候一定要在合同中明确违约责任。这样即使开发商延期交房了购房者你也能用法律来为自己维权了。

买房之路是漫长坎坷的,如果购房者掉入以上这6大陷阱,那么血汗钱很可能打水漂。因此,小编提醒广大购房者,买房不易,且买且珍惜。

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