购买房屋时除了首付还要准备哪些钱呢？

现如今，房地产市场非常活跃，大多数人都选择购买房屋，因此现在银行贷款有很大一部分都是投放在房贷上，同时房贷申请也是比较容易，导致了很多人单纯的认为购买房屋准备好首付钱就行。其实这种想法是错误的。那么买房除了准备首付款还有需要准备什么费用呢？下面就由小编来为大家介绍一下。

一、税费

很多消费者在产生买房的想法之后，大部分的注意力都集中在了房价上，很大一部分人忽视了税费。但是其实税费在购房款中也是占有相当大的比重的，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等等。对于购房者而言了解税费项目种类及缴纳的方式是很有必要。

如果是新房并且是首套房，只需要准备契税，90平米以下按1％征收；首套面积在90平米以上，按1．5％征收；如果是二手房，则需要准备契税、个人所得税、增值税等，一般来说这都是由买家承担。

二、二手房评估费

我们知道二手房的交易是需要评估的，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房的评估报告，并且不同的地区评估报告费收取标准是不同的。

三、中介费

在买二手房的时候就会有中介费，中介费一般为房屋成交价的2％。一般有两种算法，一种是完全的由买家承担，另一种是买家和卖家各自承担一半。

四、装修费用

一般情况下大多数人买房的目的就是为了居住，当然也不排除有些人是为了获取收入而买房的，但是我们知道如果买的是毛坯房的话就需要自己装修，那么装修的费用可以说是除了首付款之外的比较大的费用。

大多数人在装修房子时都会感叹装修非常费钱，所以除了提前准备好首付款之外还应提前准备好装修房子的费用。

五、月供资金

有一部分人为了尽可能多的贷款虚开收入证明，从而导致月供成本偏高从而影响正常的生活质量，更严重的还可能面临断供风险。

一般月供资金是不能超过收入证明的50％，比较合适的比例是30％，同时还应该选择一个合适的贷款年限和还款方式，从而使得自己的月供压力不要太大。

六、其他

除了以上谈到的这些费用之外，还有很多或多或少的费用，比如物业管理费、印花税等等。

小编在这里提醒大家，购买房屋是人生的大事，因此我们要慎重考虑，如果您目前打算买房的话就要做好足够的准备，不仅仅要预留好足够的备用金，同时还要做好长期还贷的准备，同时也要承受的住长期还贷的压力。