什么贷款利息最低?房贷怎么还最省钱?

2018/05/09 09:35:11来源:房天下 浏览量(5116)

[摘要]人们常常有需要自己周转身边没有现钱的时候,又不好意思向亲戚朋友借钱,据调查显示,约百分之五十的人会选择支付一定利息向金融机构贷款。每个金融机构有不同的贷款条件和贷款利率,所以贷款的时候也需要我们货比三家。那么,什么贷款利息最低?

人们常常有需要自己周转身边没有现钱的时候,又不好意思向亲戚朋友借钱,据调查显示,约百分之五十的人会选择支付一定利息向金融机构贷款。每个金融机构有不同的贷款条件和贷款利率,所以贷款的时候也需要我们货比三家。那么,什么贷款利息最低?房贷怎么还最省钱?

一、什么贷款利息最低?

如果想要付出低廉的贷款利息,那么房屋抵押贷款无疑应作为有房者的首选方式。究其原因,银行的定价体系是与其所承担风险相辅相成的。所以,由于有抵押物的存在,银行在风险基本可控的情况下,收取的利息也就相对较少。

不过,具体说来,各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别,想要知道哪家银行的贷款利息最低,一问便知。因此,对价格敏感的借款人不妨照此做法,在你所在城市寻找价格最具竞争力的银行。当然,还需提醒你的是,贷款利息低廉固然好,但一定要以满足银行申请要求为前提,否则贷款被拒十有八九。

当然,如果“亮”不出房产证,你也可转而将目光投向无抵押贷款市场。如果你的个人资质足够优秀,那么无需提供抵押物,便可以享受到与房屋抵押贷款旗鼓相当的“贷”遇。

二、房贷怎么还最省钱?

1、房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”,具体方法是由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,之后重新在新贷款银行办理贷款。你目前的贷款银行如果不能提供更低的利率折扣优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠银行。

现在大部分银行为了争取客户,还是比较愿意接受的。需要注意的是,转按揭会产生一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。

2、浮动利率

目前不少银行推出了固定利率房贷业务,由于固定利率推出的时候尚处在利率上升通道,所以比同期浮动利率略高,只要央行加息,它的优势就立刻显现出来,但是一旦降息,选它的购房者就吃亏了。所以,在降息的趋势下,购房者若选择的是房贷固定利率,建议转为浮动利率才划算。

3、公积金转账还贷

申请组合贷款时,尽量用足公积金贷款并延长贷款年限,在享受低利率的好处同时,最大程度降低每月公积金还款额;最大限度地缩短商贷年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

如此一来,在月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。

4、提前还贷缩短期限

提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。

此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

如果贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。

以上就是关于什么贷款利息最低?房贷怎么还最省钱的相关介绍,最后,小编要提醒大家一点的是:若您是贷款买房,不要去相信市面上所谓的一些零利率贷款买房的广告,综合计算成本后,可能经过零利率贷款买房所需付出的成本会更高。

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