买房砍价七大技巧 不知道你就亏大了！

房子作为一种高价商品，让很多普通老百姓有些负担不起，如果能有省钱的机会，相信谁也不会放过。那么，如何买房更加省钱呢？下面小编总结了7条购房砍价技巧，希望会对购房者带来一些帮助。

购房砍价技巧1、学会“套近乎”

与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人、住在哪里、有什么兴趣爱好等，找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与置业顾问成为朋友，凭交情争取拿到房子的价格。

购房砍价技巧2、货比三家

买房一定要货比三家，要在买房前了解一下同类型房产的情况，例如地段、价格和相关的优惠情况，虽然比较麻烦，但是却能很好的帮助大家节省一笔开支。

购房砍价技巧3、找销售主管要优惠

要想拿到大的折扣是找销售主管，因为他们说话更有分量，所以承诺也容易兑现一些。

在跟销售主管谈价钱时要从挑剔房屋着手，例如公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法；或者是对小区绿化、房屋朝向等挑毛病，只有这样才有可能做出进一步让价的考虑。

购房砍价技巧4、参加各种名义的团购

近年来，一些房地产网站会组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。

购房砍价技巧5、开盘前提前认购

开发商在开盘之前都有一个认购阶段，而这个阶段就是购房者砍价的好时机。因为这个时候，开发商并不清楚开盘后会有怎样的市场反映，因此也无法确认最终的售价，这时购房者就可以争取多要些折扣。

除此之外，购房者还应该做到尽量提早认购，因为大多数楼盘都会为前期登记者提供优惠，有时前期登记者还可能会得到比公开发售价低一些的优惠。

购房砍价技巧6、买尾房可以得到优惠

一般来说，开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。

购房砍价技巧7、看房别表态

砍价其实讲究的是一种心理战术，不管是购房者还是售房者，一旦其中一方过早表态了的话，便很容易陷入被动状态，所以如果想砍价就一定不能过早表露自己的内心。

当购房者去实地看房的时候，即使房子符合心意也不能对其表露出好感，而是应该以一种漫不经心的态度去对待，只有这样才不会被售房者抓住机会不肯优惠。