送你一份提前还贷攻略 希望早日无债一身轻！

房贷在几年还清最合理呢？相信许多已经有过贷款买房的人都会问这个问题，因为随着我们收入的不断增加，很多购房者积攒到一定的财富之后，都会想着提前还贷，毕竟俗话说的好：“无债一身轻”。那么，下面今天小编就来说说关于提前还贷的那些事儿。

一、等额本息和等额本金的选择

可能很多人不知道银行房贷还有两种还款方式：一种是等额本息，另一种就是等额本金了。不过，就通常情况而言，银行都是默认让你选择等额本息的，因为等额本息所产生的利息会高一些，对于银行来说也就等同可以多收取一些利润。

因此一般来说，如果你不提出特别要求的话都是默认等额本息还款法的。不过想选择等额本金还款的话，还需要考虑自身的一个经济条件是否允许才行，因为等额本金刚开始的还款额会很高，所以就需要贷款申请者个人经济能力较高才行。

二、等额本息和等额本金的区别

其实，等额本息与等额本金最本质的区别就是：等额本息是每月的还款一样的；而等额本金就不同，它每月的还款都是不一样的，其中本金一样，但利息不一样。

综合起来看，如果你要选择提前还贷的，建议在贷款买房时，选择的方式要等额本金。这样的话，在你手头上富裕想提前还款时，你之前每个月所偿还的都是本金加利息，提前还款将会使你少付很多利息，还款总额会少很多。

而选择等额本息的话，因为你前十年基本上都是在偿还银行的利息，利息占据了你每月还款额的大部分，而你每个月偿还的本金又很少，因此当你提前还款时，可能你的本金还没有还多少。在这样的情况下，你就会需要多付出很多钱来偿还本金。

因此，如果你想要提前还房贷的话，建议优先选择等额本金。

三、等额本金的还款时机是什么时候？

上述内容已经说到了，提前还房贷的选择就是使用等额本金的还款方式。那么等额本金的还款时机是什么时候呢？

假设你房贷是30年，那么其的提前还款应该是在贷款十年之后到二十年之间。因为这个时候还款，你的本金和本息都偿还了很多了，你所需要一次性还完剩下贷款的金额并不是很多，所以选择在这个还贷是比较划算的。

另外，如果你选择的是等额本息的月供的话，那么建议还是早点提前还贷吧，因为你能越提前还款就可以省下越多的钱。至于，你究竟要不要这样做这样的选择就要看你自身的经济实力决定了，但，这是以不能影响自己的生活质量为提前的。

因此，综上所述，如果你想提前还贷的话，那么建议可等额本金。因为这种还款方式是最适合提前还款的，它能够帮你省下不少的利息，另外，它的还款时机是在贷款十年至二十年之间。