吃土也买不起房？别愁共享房子来打救你！

在生活中，我们都知道有“共享单车”和“共享汽车”，但是也有“共享房子”你知道吗？什么？别怀疑你的耳朵，你没有听错，就是“共享房子”。

其实所谓的“共享房子”全称为共有产权住房，是地方政府针对中低收入人群，推出的价格比较低的保障性住房。而房屋产权为购房者和政府以及其他机构按比例共同持有。

一、共享房子有哪些特点？

1、共有产权住房可以正常落户，孩子能上课。

2、共有产权住房从签订购房合同之日起，不满5年不允许转让，未满5年也不得申请购买完全产权。也就是说在各位购房者未取得完全产权之前，不得上市交易。

3、共有产权住房的销售价格由房管部门和住房保障部门共同确定，一般比市场上商品房的房价便宜很多。不但会实行明码标价，且规定了不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

4、共有产权住房在买房初期，费用由购房者、政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额支付，并且按出资比例共同享有产权。购房满5年后，购房者可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

5、购房者在购买共有产权住房后，不动产权证可以有你的名字。

二、三类房子有哪些区别？

在现有住房类型中，比较常见的是的三类房子就是廉租住房或公共租赁住房、共有产权住房和商品住房等这三类房子了。

一般来说，廉租住房或公共租赁住房主要针对的是收入群体。但是，请注意一点，那就是：廉租住房或公共租赁住房的不动产权证上没有租客的名字。

而共有产权住房主要针对的是中低收入群体。最值得高兴的就是：不动产权证不但有购房者个人的名字，而且房屋产权按出资比例持有。

最后，商品住房主要针对的是中高收入群体，购房者不但可以独立持有不动产权证，而且还能拥有完全产权。

三、共享房子有哪些优势？

举个例子：如果共有产权住房全面推行了，原本需要100万购房才能享受落户、拥有不动产权证等权益，现在你或许只要10万就可以享受这个权益了，剩下的90万由政府或者其他机构先承担。

那之后的90万还需要付吗？要的，等购房者之后有钱了可以再慢慢把产权买回来。也就是购房者不需要一次性交付太多的钱，这样一来，压力会很小，且也不需要做房奴。

四、哪些城市有“共享房子”？

据住建部此前公布的消息可知，共有产权住房已经在上海、北京、深圳、淮安、黄石、成都这6个城市正式试点。如果可行，相信在不久的将来可能推行共有产权住房。