购房百科：首次贷款买房要注意哪些事项？

买房可以说是一个普通家庭的较大开销，一时拿不出那么多钱的家庭就会选择贷款的方式买房，但是贷款买房存在着很多的问题，需要我们注意细节，才能在买房过程中顺利，才能避免出现不必要的差错。那么，贷款买房要注意哪些事项呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧！

贷款买房注意事项1、做好预算规划

购房者在申请个人住房贷款时，应对自己的经济实力、还款能力做出正确评估，同时，还要对自己未来的收入、支出做好合理的规划，只有这样才可以确定贷款额度、贷款年限以及还款方式。

贷款买房注意事项2、贷款前做好流水账

在贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前就要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加贷款的通过率。

贷款买房注意事项3、保证自己的征信要好

征信报告是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度也会有所差异，购房者自己一定要注意。

贷款买房注意事项4、提供真实的个人信息

银行对于购房者的个人信息是很看重的，如果购房者向银行提供了虚假材料，被银行发现了，轻则影响银行审查，不能发放贷款；重则可能会因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相对数额的违约金。

因此，购房者在申请贷款时一定要提供真实有效的个人信息，并且是完整的。

贷款买房注意事项5、买房前别频繁换工作

如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不可以随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人资质的重要衡量标准之一。

银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险会增高，从而造成贷款申请被拒。

贷款买房注意事项6、按时还款

借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。如果途中遇到困难导致无法按时还贷时，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

贷款买房注意事项7、保存好贷款抵押合同

在整个购房过程中，购房者和开发商及银行之间会签订一系列相关文件，这些文件都需要购房者保存好，尤其是一些30年期限的贷款，很有可能会出现贷款合同和贷款材料丢失的情况。