购买二手房贷款流程 二手房贷款过户流程

二手房的房价很客观，不过对于二手房购房者来说，二手房贷款流程和贷款过户流程就成了一直萦绕购房者心中的疑惑，今天我们就带你一起了解下。那么，购买二手房贷款流程是什么？二手房贷款过户流程又是什么？

购房二手房的贷款流程

1、申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。

2、受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。

3、申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。

4、申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

5、待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。

6、借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。

二手房贷款过户流程

1.领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，并填表。

2.买卖双方验人签字。

3.查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。

4.做《房屋安全鉴定报告》。

5.财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

6.缴纳营业税(地税部门开具确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

7.交纳契税，领取契税证明。

8.交纳交易手续费.

9.领取证回执。

10.买方拿身份证原件取房证。

二手房贷款流程是很简单的，有了这个宝典，你就可以随时看房，随时入手，圆自己心中的理想的房子只差一步之遥了，看房走起。