商业贷款转公积金贷款流程？有什么要求

现在，通过贷款买房的人是有很多的。一些人在初期会选择商业贷款，之后会将商业贷款转为公积金贷款。在商业贷款转公积金贷款以后，大家可以节省不少的贷款利息。那么商业贷款转公积金贷款流程是什么？商业贷款转公积金贷款有什么要求？

商业贷款转公积金贷款流程

1、咨询受理：借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料：将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

3、贷款受理：受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。

对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

4、签订合同：借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金：借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放：管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

7、办理抵押：由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

商业贷款转公积金贷款有什么要求

1、贷款人在当地正常缴纳住房公积金；

2、贷款人申请的转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶；

3、贷款人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；

4、贷款人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无行为；

5、贷款人申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

6、贷款人申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

以上就是商业贷款转公积金贷款流程是什么？商业贷款转公积金贷款有什么要求的全部内容，在满足一定条件的前提下，商业贷款是可以转公积金贷款，公积金贷款相对于商业贷款利率低，月还款额可以减少很多，建议满足条件的朋友试试这种方式。