将房子登记在未成年子女名下是为你好！

“为你好”，这是我们的父母常常对我们说的话：“天气凉了多穿衣，这是为你好”，多穿衣固然好，少感冒、身体暖暖的，但是这样就不时尚了；“多吃水果蔬菜，少吃辣条，这是为你好”，水果蔬菜固然对身体好，但人生偶尔也需要一点零售才美好.....

有的父母未雨绸缪，在孩子未成年时就赶紧帮Ta把房子、车子准备好，口口声声“为孩子好”，小编不得不承认：这样确实挺好的（这样的父母请给我来一打）。但是，好处真的这么简单吗？有没有什么不好的地方呢？确实是有的，如下。

一、将房子登记在未成年子女名下的优点

一般来说，在孩子未成年时就将房产登记在其名下，优点主要有四点：

1、省钱

将房子直接登记在未成年子女的名下，相比赠予、继承等既省钱又方便。而且这样一来，既能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。

2、父母无权进行分割

一旦父母感情出现危机，子女名下的房产仍归子女所有，父母无权进行分割。这样，一方面可免除子女成长期间的经济顾虑，另一方面，能保护子女的合法权益。

3、不用担心房产在婚后被配偶分割

提前为子女准备婚前财产，不用担心其财产婚后被配偶分割。因为婚前财产都属于个人财产，父母提前将房产登记到自己的子女名下，避免子女结婚后财产得不到保障。

4、即使日后家庭破产了也能保留资本

规避家庭破产风险，为自己和子女提供一定的经济保障，若日后家长做生意失败、或出现资不抵债等风险时，债权人也无权处置子女名下的房产。这样既可以保留资本以备不时之需，也能保障子女的生活少受影响。

总而言之，将房子登记在未成年子女名下，主要是为未来考虑，既可省钱省力、又能为子女提供稳定的经济保障。

二、将房子登记在未成年子女名下的缺点

那缺点呢？主要有五点：

1、未成年人买房只能全款

一般来说，未成年人买房是不能贷款的。也就是，如果买卖合同中约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋交易不能申请银行贷款，需一次性付清房款。

2、将来再买的房子会是二套房

未来子女购买新房需遵守二套房政策，子女成年后买新房，也就是婚后购买家庭第二套房时要多交房产税，如果房子的贷款还没还清，则首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮。这样一来，买房的成本就会增加不少了。

3、再收回房子会较难

父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。因为父母出资购房且把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权，如果父母年老，子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会面临很大的困难。

4、房子会被当遗产

子女若婚后发生意外，其配偶有权继承其婚前财产。也就是说，如果子女在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产，这意味着，即使子女在未成年时和父母共有房产，子女名下的房产也将作为遗产被分割和继承。

通常来说，父母将房子直接登记在子女名下，对于子女而言一定是利＞弊的，而对于父母呢？则更像是一场豪赌，赌子女的孝顺、赌子女的听话、赌子女的一生平安.....小编想，他们当时一定没有想这么多，只是单纯的觉得，这样“为你好”。