房产过户费用有哪些？房产过户手续费怎么计算

随着现在房地产市场的回温，许多人有开始买房子了，而在这些房屋买卖的过程中当然也有各种问题和各种费用诞生，而有些没有经历过的人还是有些不明白，而现在新的政策也对这些问题做出了新的解释，那么房产过户费用有哪些？房产过户手续费怎么计算？

房产过户费用有哪些

一、买房人应缴纳税费

1、房产过户契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。

2、房产过户印花税：房款的0．05％

3、房产过户交易费：3元／平方米

4、房产过户测绘费：1．36元／平方米

5、房产过户权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、房产过户印花税：房款的0．05％

2、房产过户交易费：3元／平方米

3、房产过户营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）

4、房产过户个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、房产过户销售价3％的契税；

2、房产过户手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

3、房产过户销售总价万分之五的印花税；

4、房产过户差价30％－60％的土地增值税；

5、房产过户差额的5．6％营业税以及附加；

6、房产过户差价20％的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

房产过户手续费怎么计算

房产过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：A家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给B。

那么房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房产过户费用。

以上就是房产过户费用有哪些？房产过户手续费怎么计算的全部内容，我们都知道房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨通过这篇文章先仔细的了解一下，那么在我们交易的过程中就会避免多交钱而产生各种问题了。