等额本金和等额本息 哪个还款方式比较好？

按照现如今的房价，全款购买房屋对大部分人来说都是不现实的，所以买房贷款的人越来越多。贷款有两种还款方式，一种是等额本金还款方式，还有一种是等额本息还款方式。许多人在贷款还款方式上，并不是太了解，不知道两种方式会有什么样的区别，哪一种更适合自己。那么下面就告诉你等额本金和等额本息哪个好，哪个更划算吧。

一、什么是等额本金还款？

所谓的等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担之间减轻。等额本金还款的特征是每个月还的本金是一样的，利息会逐月减少。因此选择等额本金的话，个月需要还的钱，最后一个月还的钱，总体的利息加起来也比较少。

二、什么是等额本息还款？

所谓的等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息的特征就是每个月需要还的钱是一样的。随着时间的增长，在还款里面本金占的比例会越来越高，利息占比会越来越低。总体的利息也比等额本金高不少。

三、到底等额本金和等额本息哪个好？

要判断等额本金和等额本息哪个好，还要从它们各个方面来进行分析。

对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式，这样能节省还款利息。但是如果无法接受前期还款额度的贷款人，就可以选择等额本息的方式，这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额，相对来说，不会有太大的还款压力。

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

虽然等额本金可以相应的减少不少利息的支出，但是还款方式还是需要宜人而异，不要盲目的为了节省利息，还造成无能力还款的局面。无论哪种还款方式，只有借款人有了满足的资金，就可以直接到银行办理全部还清贷款业务，提前还款可以减少更多的还款利息。

据了解，由于等额本金还款法在计算上有些麻烦，再加上银行会有一部分利息上的损失，因此多数银行并不愿向贷款者推荐等额本金还款法，而直接推荐等额本息法。但是，只要贷款者提出申请，银行都会根据贷款者的意愿，为其提供等额本金还款法。