验收攻略：精装房验房要重点验收的地方！

精装修房帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎，可是在收精装房时，不仅要看房屋的质量，还要验收装修质量，业主一定得谨慎。今天，我们就来谈一谈精装房验房要重点验收的地方，快来看看吧。

、房屋结构验收

购房者验收步就是要对精装房的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

如果发现精装修房的结构与合同不符，一定要在入住前向房地产开发商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

第二、管道验收

1、煤气管道

购房者在验收管道时应看煤气管道走的是什么管，一般情况下应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。另外，在验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

2、厨房烟道

对于厨房管道的验收，购房者可以用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

3、暖气管道和上下管道

购房者可用手使劲晃动暖气管和上水管，看其是否固定牢固。如果松动，应要求开发商重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

第三、验收地面、墙面、顶面

购房者一定要检查清楚房屋地面、墙面和顶面是否存在空鼓、裂缝、色差、瑕疵、损伤或者残缺的现象，如果有以上这些现象一定要马上提出并要求进行重新修整。

第四、“电”路工程验收

查看电源箱和多媒体箱是否安装牢固、是否线路连接正确；然后，再检查房屋的照明线路工程、灯具安装工程和开关插座工程是否合格。

第五、验收门、窗

门、窗是室内装修的重点组成部分，具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。所以把好门、窗的验收这一关具有非常实际的意义。

1、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。还要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。

2、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

第六、室内空气质量检测

精装房虽然可以直接入住，但是考虑到对家人身体健康的影响，我们在验收房屋的时候可以检测一下室内的空气质量是否适合立即搬进去。另外，购房者在验房的时候要确认开发商建设及装修所使用的材料是不是符合国家的标准。