验房攻略:如何验收精装房?要注意哪些问题?

2019/01/25 18:06:10来源:房天下 浏览量(5339)

[摘要] 现在的精装房越来越受到大家的喜爱了,因为与毛坯房相比,精装修的房子不仅可以让购房者省去入住后装修的烦恼,还可节省开支。但是,精装房也有不少隐藏的缺陷,比如装修质量不符合验收标准。所以,大家在验收精装修房时要更加仔细。

现在的精装房越来越受到大家的喜爱了,因为与毛坯房相比,精装修的房子不仅可以让购房者省去入住后装修的烦恼,还可节省开支。但是,精装房也有不少隐藏的缺陷,比如装修质量不符合验收标准。所以,大家在验收精装修房时要更加仔细。那么,精装房验房要注意什么呢?下面就随小编一起来看看吧!

一、检查门窗的质量

门、窗是室内装修的重点组成部分,除了美观,质量也很重要。

首先要注意检验门框贴面板与墙面是否平行、门扇合叶是否灵活、门与框的密封是否严密。然后将镜子可以放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。

最后查看窗户上的锁具是否可以正常使用、窗户外窗框上是否有防堵帽,雨天的时候去查验一下,因为在雨天可以关注到雨水是否会从窗框四周接缝处渗到室内。

二、核对建材品牌、型号

已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。所以,我们在验收精装房的时候不仅要明确建材的品牌,还要明确装修时所使用的建材型号,尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等,这样才能尽可能避免开发商以次充好,影响我们入住后的居住体验。

三、检查墙体状况

首先检查墙体的平整度和垂直度,确定是否没有裂纹、没有起泡、没有凹陷、没有水渍和没有发霉;其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。

四、检查电路有没有问题

业主在验房前可以向物业管理公司索要竣工图纸,以此来查看房屋电线插座的位置和组合,以及耗电设备的容量。然后到现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。

五、空气检测

首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。

最后,小编在这里要提醒大家在验收的过程中如果发现房屋质量存在问题,一定要及时与开发商交涉,限期维修。此外,一定要在验完房,并且没有发现任何房屋质量问题后再签字。

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