虚假收入证明千万不能开 否则会吃大亏的!

2018/06/22 10:43:30 来源:房天下 浏览量(51736)

[摘要] 在买房中,有很多人因为个人征信不合格、收入证明不够、或者银行流水不足贷款被拒绝,当然,这也是购房贷款不被放贷的最主要原因。那么就很多购房者存在一个疑问:证明上的收入写的是越高越好吗?

买房时,有很多人需要向银行申请购房贷款。而在贷款前,银行往往都会要求贷款人提供个人银行征信、银行流水、收入证明等收入资料,以此判断当事人是否具有还贷能力。

然而,很多人因为个人征信不合格、收入证明不够、或者银行流水不足贷款被拒绝,当然,这也是购房贷款不被放贷的最主要原因。那么就很多购房者存在一个疑问:证明上的收入写的是越高越好吗?

一、收入证明越高越好?

其实,这是一个误解,收入证明并不是越高越好。通常情况下,银行判断个人收入是否具有还贷能力,基本要求是:个人月度收入要高于房贷月供的两倍以上,因为个人收入一部分用来还银行月供,另一部分个人生活开支。因此开收入证明并不是越高越好,要掌握尺度:

1、个人收入证明要结合当地实际收入情况

如果是在一线城市,当你开收入证明时,如果写的太低会被一眼看出太假。如果你是三四线城市,城市收入水平较低,或者行业平均收入相对较低,你却提供了高额的收入证明,那也会被判定作假。

2、要与自己的公司、工作岗位、职位级别相匹配

比如,一个小的一般公司,一名职员,你写上高额的收入,月入几万元,会被银行审贷员列为重点审查对象来审查的。一旦被发现是虚假的,那么拒贷的概率就会很大。

二、这几种情况下,会增加银行拒贷风险

收入证明不能太高、也不能太低,一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点,这样就基本不会被拒贷。

但是有几种情况,会被银行很容易发现并且拒贷的,也是大家很容易忽略的事情。具体有以下这些情况:

1、假的收入证明

很多人因为个人工资较低,购房首付款基本上是父母提供,而银行月供还款也是靠父母还款。但问题就是:个人收入证明开的太低,银行很容易拒贷,而自己的公司又无法开高收入证明。

于是在这个时候,就有很多人选择从开发商或者第三者中介帮忙开具收入证明,这就是我们常说的“假收入证明”。在这里,小编要提醒大家,这是违反法律的,建议尽量不要这么做。

因为银行对个人收入证明资料会进行审查,在贷款前期被发现后就会被拒贷。就算贷款放款了,一旦事后被发现虚假操作,被银行的风控查出来骗贷,会被立即收回之前发放的贷款,个人会面临着违法责任风向。

2、收入证明过高,银行流水太低

如果你提供的收入证明是2万元,但是银行查证你的银行流水只有5千元,这就很反常了那么,银行需要你作出解释。当然了,这种情况一般是私营企业主居多,如果你是私营业主,可以提供银行要求的营业执照等信息,也可以弥补这一漏洞。

但是如果你是上班族,流水远远低于收入证明,那么就会被怀疑,甚至有拒贷的风险。

3、个人收入证明前后不一致

除了收入证明,每个人都会在银行留存有个人信用报告流水等记录。每一次与金融机构的交易活动都会被记录下来,有很多人多次向银行贷款,多次提供收入证明,今天开具月入2万元,过几个月开具月入10万元。

而上述的这种情况就属于收入证明前后不一致,如果被银行风控发现后,会被重点审查前后不一致的原因。如果最后查证存在虚假行为,将会被拒贷,并且个人需要承担法律责任。

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