购房攻略：开盘当天如何选房？要注意什么？

选择开盘当天选房有很多不确定因素，在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气，当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么，开盘当天如何选房？今天小编就为大家介绍一下关于开盘选房时的一些注意事项，一起来跟小编看看吧。

一、清楚开盘流程

开盘时，购房者的大部分时间都是用在排队等候上，真正用在自己选房看房的时间其实非常短暂，经过长时间的等待，购房者心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，容易产生时间不多，选了再说的心理。

这就要求购房者熟悉开盘的流程，提前模拟选房，多挑几处被选的户型楼层，放平心态，即使买不到最优选择也别着急，总之不可一时冲动。

二、算清总价和单价

开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据（尤其是那些不利销售的数据），肯定会做模糊处理，但作为购房者的我们不能忽略。比如80万以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。

小编建议购房者不必看优惠前的总价，因为这个数据没有任何意义。可以直接看真实总价，并计算出单价，如果单价超出你的预期，那建议你不要下单。

三、判断房源是否抢手

在正式选房前了解房源的抢手程度很重要。首先建议大家都加入目标项目的置业交流群、业主交流群，通常看房过后置业顾问会把留过联系方式的客户拉进群里，如果没有，我们也可以在网上搜索各大楼盘的论坛、贴吧，找到组织，在共同探讨购房心得的同时了解自己的准邻居。如果开盘的房源仅有一二百套，但你发现选房交流群里动辄上千人、话题每天刷屏的话，你就得打起精神准备“战斗”了！

四、提前了解开盘的房源并制定预购方案

购房者要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘，根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也千变万化，所以提前做好方案，并按优先顺序排好，有符合方案的合适房源，即可购买。

五、确定并坚守心理价位

开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。

不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对购房者的资金形成较大压力。因此，要坚守住心理价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动决定。