贷款买房利息怎么算？每个月要还多少钱？

现在大部分人都是会选择贷款买房子。有公积金的会选择公积金贷款买房，这样利息能低一些，也更划算一些。但是，不少人也是会选择贷款买房子，贷款买房子相对来说利率就比较高一些，每个月的还款金额也相对要多一些。

贷款买房利息怎么算

贷款买房利息计算方式有两种：

1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金；第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。

3、贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的少有的程度有密切联系。

贷款买房每个月要还多少钱

我们举个例子来说吧，假设A女士房贷为50万元，贷款年限为20年，贷款利率以现行同期贷款基准利率4.9%计算，等额本息还款需要支付285332.86 元利息，等额本金还款需要支付246020.83 元利息。

再打个比方，A女士房贷为100万元，贷款年限为5年，贷款利率以现行同期贷款基准利率4.75%计算，等额本息还款需要支付62707.36元利息，等额本金还款需要支付60364.58 元利息。

但是综上所述，每个人的贷款金额、贷款方式、还款方式都不尽相同，购房者可以根据自己贷款的额度和贷款的年限，来计算自己每个月的还款金额。大家选择等额本金还款，还是等额本息还款，这两种还款方式不同，也决定了每个月的还款金额不同。