买房不止需要凑首付 还需要购房好时机！

买房最扎心的是什么呢？不是没钱买房，不是挑错了小区，也不是开盘没抢到自己心仪的房源，而是错过了相对不错的买房时机。当错过了才发现，这时也只有叹息：早知道那个时候买了就好了。那么，小编作为在地产圈混迹多年的地产小编，这次来告诉你：什么时候才是的购房时机呢？

一、大盘的首次开盘

一般来说，一些大牌房企往往一出手都是千亩大盘，轮动开发，分为好几期的卖。在这个时候，如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘的话，那么，千万别犹豫，请出手吧，因为这个时候房子的性价比往往是的。

而一期就是试水市场，优惠力度相比后期开发的往往都要大，而且质量不会太差。因为越到后期，房企的成本增加，房价就算有优惠也会加上这些成本，你再买，也得给人家交纳时间成本费用。

二、一年中的年底

如果说年初的时候，钱没攒够，错过了上半年，那么在下半年年底买房也可以。因为很多房企在这个节点，都喜欢推出几套特价房，让买房者抢购。

另外，由于到年底了，开发商若是没有达到预期销量的话，也会急于冲销量，给予大幅度的优惠。因此一定要把握这个机会买房了。

另外，下半年买房是在11月以后。主要有两个原因：其一，金九银十过后，就开始转入淡季了，开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施；其二，同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。而这时也是买房的好时机之一。

三、调控政策出台半年左右

一般来说，到了这个时候，在购房者眼里，叫做“迷雾重重”，因为他们不知道楼市会怎么走？以及房价会不会降？其实，小编觉得这个时候正是买房的好机会。

为什么呢？因为这个时候的房价，有很多是无奈于市场突然冷却的行情，才被迫降个几百元每平，这样一算，总价也能省下来不少钱。所以，购房者你就不要犹豫了，赶紧出手吧，趁机找熟人向开发商要要优惠。

四、楼盘进入到清盘阶段

当然了，你所理解的清盘就是留在最后的房子，同时也是被别人挑剩下的房子，而这些房子，不是位置不好，就是户型不好。总之就是都存在着各种问题。

其实，这也是一个错误的想法。为什么呢？因为清盘房是开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单位，也就是说，这些房子的品质是非常好的，可谓是清盘房中的精品。所以买到即赚到，若购房者你碰到了这样的清盘房，那就大胆买吧。