3大因素表明2019年还不是购房好时机

今年也就是2019年，不知大家听说得的是什么话题？估计就是买房这个话题吧？那么2019年作为关键性的一年，到底该不该出手买房呢？站在刚需的角度看，其实2019年和2018年差距不大，要说差距在哪里，主要还是2019年买房贷款利率可能会低一些，但不少房地产行家还是想说，3大因素告诉你，2019年还不是购房好时机，买了就是上“套”了。

一、信贷政策

这点对于购房者来说是非常重要的，因为现在不少购房者都是贷款买房的吧？这就正好关系到自己要还的利息，而当地的银行政策就非常重要了。银行信贷政策如何，是判断买房时机的好方法，比如银行贷款利率有下调的迹象或是贷款比较放松，审核比较松、放款速度比较快。

从当地银行的信贷政策判断，你就可以决定自己是否适合现在买房了。一旦银行贷款利率放松了，这就表明银行欢迎当地人买房，楼市也有下调房价的意思，但遗憾的是，从2019年不少城市的银行信贷政策来看，现在似乎还在收紧。

二、看房产中介动态

说到房产中介，可能就有不少购房者对其的印象不太好了，因此他们都觉得房产中介坑。虽然如此，但是房产中介直接是能反应楼市的，比如在2018年下半年的时候，不少地方的中介生意冷清，甚至还有裁员、关门的现象出现，说明那个时候楼市比较冷清，房价有下跌的机会。

当然了，每位购房者在买房时都是希望能够挑选到一个购房好时机的，如果你想判断是不是买房好时机，可直接看中介的电话多不多。如果比较多，可能就是房子卖不出去了，好的东西不需宣传就有人买，2019年还不是购房时机，就是因为现在房产中介还火热呢。

三、看当地政策调控

其实，房价走势跟楼市政策也是息息相关的，从这几年国家出台的各种调控政策就可知。自从“一城一策”被提出后，对楼市的调控从面到点，直接具体了起来，每个地方对楼市的政策不一样，对于影响房价的走势也不一样。

因此，如果你现在就想买房，那么就不妨提前观察一下当地的楼市政策。如果你发现当地政府对楼市调控很严格，采取了很多手段限制房价上涨，说明买房还可以再等等，2019年之所以还不是购房好时机，就是因为国家对楼市的调控还是很严格。

当然了，不同的地方，对于楼市的调控程度也是有所不同的，但是现在看来，起码范围里，一二线城市买房时机差不多已经来了，因为一二线城市的房价再怎么降也不会太低，有需求支撑，有人口支撑，还有经济的支撑，房价下跌困难。

但是，如果你想在三四线买房的话，那么就不妨再等等吧，因为据分析，三四线城市的房价在2019年可能会有一个大的变化，一城一策实施后，2019年还是缓冲的一年，购买者可以再等等，等到三四线城市的房价回归到理性再买房。

以上就是本文的全部内容了。买房不同于购买普通商品，一旦购买了就需要支出上百万房款，因此如果你想在买房时多省钱的话，那么就需要寻找一个购房好时机，而2019年的现在，显然，买房好时机还没有到来，甚至不少三四线城市的房价还有上涨的迹象，因此栖宿不要被虚拟的“好时机”给骗了，具体城市具体分析。