买新房有哪些谈判技巧？你又知道多少呢？

每个人都会有买房的经历，但是并不是每个人都真的知道怎么买房。买房谈判其实也是一件需要技巧的事，只要你掌握了一定的技巧就可以买到自己心仪的房子，而且还可以用便宜的价格购买到。那么买新房谈判技巧有哪些？今天小编就来告诉大家。

了解楼盘的实际销售情况

只有提前对目标楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出置业顾问是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。正所谓知己知彼百战百胜，买房要想砍价成功，首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况，这是砍价成功的前提。

尽量在工作日去看房

周末楼盘往往会做一些活动，吸引周边人们到该楼盘参加活动，然而其实部分楼盘在周末人气爆棚都是假象，并且置业顾问会表现出一副很忙的样子，促使你赶快交定金，并且由于人多，接待你的时间也不会很久。

不要轻易被看穿

来到售楼处，可以先看看，比如户型图、楼盘沙盘、项目介绍等，等置业顾问过来找你。千万不要一进销售处就急匆匆地去砍价，那会让人家一眼就看出你是铁了心想买，想不宰你都不好意思。

做一个挑剔的购房人

在洽谈中，购房者应多次提到房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性。购房者还要流露出担忧的表情，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。

与销售人员打心理战

为了不让顾客取得主动权，置业顾问往往会拒绝顾客的个建议，购房者不要被置业顾问的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。

在进行讨价还价的过程中，为了避免局面尴尬，销售往往会采用“一个唱红脸、一个唱白脸”的方法，就是为了有效的向你施压，这个时候一定要保持冷静。

在不想让步的时候，置业顾问为了表明自己实在无能为力，往往会将决定权推到上面，借助高层的力量拒绝让步，但大部分时间这只是一种谈判的技巧。

不要指望一步到位

买房要砍价，但不能赤裸裸的指望一步到位，比如，卖4500的房子，有些直接一次砍价到4000元，这不仅让开发商很难从心理上接受，而且还容易被认为没有购买诚意，这样很难成交。

以上就是关于一些在购买新房的时候可以参考的谈判技巧了，在整个过程中要注意自己面部表情的管理，同时也要关注一下销售员的面部表情，善用技巧也要有耐心，如果置业顾问表现的没有耐心，可能价格基本见底了，这个时候就不要再挑毛病了。希望小编的介绍能给您带来帮助！