买新房如何与开发商谈判？有什么技巧？

选房其实是一件需要技巧的事情，只要你掌握了一定的技巧，就可以买到自己心仪的房子，而且还可以用合适的价格买到。那么，应该怎么做呢？今天小编就跟大家聊一聊买新房的谈判技巧。

谈判技巧1、了解楼盘的实际销售情况

买房要想谈判成功，首先要尽可能多地了解开发商的背景、经济实力、行业信誉，以及预购房屋的情况，分析楼盘的详情还有房价的走势，判断开发商是不是为了争取多点谈判空间而提高了房价，这样购房者才能准确砍价，选择购入时间。

谈判技巧2、不要轻易被对方看穿

销售人员为了取得购房者的信任，会提前对购房者的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点等信息进行了解。通过这样的了解，购房者便失去了主动权，不利于谈判，所以购房者不要透露过多的个人信息。

谈判技巧3、做一个挑剔的购房人

在与销售人员洽谈时，购房者应挑挑房子的毛病，必要时可以夸大这些瑕疵，并做出想放弃购入的念头。这样，销售人员一般都会主动退让一步来弥补房屋本身的问题。

谈判技巧4、与其他楼盘作对比

告知销售人员已看中其他楼盘的房子，并犹豫不决，看其是否愿意开出更有吸引力的价格。

谈判技巧5、学会“忽悠”

告知销售人员自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题。同时，在和销售人员沟通的时候，要表现出强烈的买房意向，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。越是这样，销售顾问就越是想拉拢你，会主动告诉你一些优惠信息。

谈判技巧6、忽略销售的个拒绝

为了不让购房者取得主动权，销售顾问往往会拒绝购房者的个建议，因此购房者不要被销售顾问的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。

谈判技巧7、把握认筹阶段

大多数楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，这个时候就要好好把握了，因为在这个过程中，你有许多拿到折扣的机会，这便是认筹阶段。

谈判技巧8、找准看房时间

一般在周末看房的人很多，此时售楼处的置业顾问会表现出一副很忙的样子，促使你赶快交定金，并且周末由于人多，接待你的时间也不会很久，更不要说与置业顾问谈判了。因此尽量在工作日去看房，这样即使有什么疑惑问题也可以一次性问清楚，也更利于谈判。

总结：

以上就是小编分享的几个谈判技巧，小编在此真心的希望购房者可以在购房的过程中避免掉进一些陷阱里，从而开开心心的住进自己心仪的新房中。