如何买到便宜的新房？9招教你轻松省钱！

购置房产是人生中的大事，随着房价的不断上涨，买房对于大家来说是一件很难的事情，有的家庭甚至用大半辈子的积蓄来置办新房，下面小编为各位购房的朋友支招，想要低价买新房？这些招数一定要学会！快来跟小编一起来看看都有哪些招数吧！

1、开盘前提前认购

几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。

2、参加各种名义的团购

“团购”曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。

3、参加电商认筹

电商和房地产商最紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点，标识“参与XX电商团购享受××折or××万优惠”。置业顾问会将这笔“认筹款”称为“电商团购会员费”，通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠，若后悔不买了，还能全款退还。

4、关注尾货盘

一听到尾盘可能大多数人都认为是开发商卖不出，被人家挑剩下的房子了，其实不然，因为当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经赚钱了，此时一般就进入了项目的清盘销售阶段，这时候的尾盘往往比较实惠，也更容易议价了。

5、找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。

尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向开发商详细咨询老业主介绍可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

6、找开发商高层谋额外优惠

人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

7、找销售人员谈额外折扣

要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

8、一次性付款

买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2％-5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

9、节假日购房

一般在节假日的时候，售楼处都会做一些活动来促销楼盘，在此时去售楼处看房，可以拿到比平时要高的折扣；另外一般在节假日（例如春节、十一）、开盘时间和销售淡季等等，都会有折扣活动，或者会推出特价房，此时也不要错过购房的机会。