购房须知：七大招数判断开发商是否靠谱？

购置房产是人生中的大事，自然要慎重对待，不仅要全面考虑需求，更要评估开发商的实力，以防出现烂尾的情况。但是对于普通人来说，除了知名的大房企之外，对于一般的开发商购房者并不了解，今天小编就为大家介绍一下如何判断开发商是否靠谱的相关知识。

如何判断开发商是否靠谱？

一、口碑信誉

何谓口碑信誉？简言之就是大众对一个开发商的主流态度。当然，最真实的口碑来自于其项目的居住者，而不是大街上道听途说的人。如果想了解一个开发商究竟口碑信誉如何，可以到其已交付的项目亲自向居住的业主打探。如果有开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差。实力和口碑通常是成正比的。

二、开发项目

有实力的开发商，不会只开发了一个楼盘项目。但是，并不是开发的项目越多，该开发商就实力越大。在注重开发项目数量的同时，购房者要更加注重已开发项目的交付情况。

有的开发商交房的速度远远比不上开发的速度，若选购该开发商的项目，多半会在后期遇到交房的困扰，购房者在选购时尤其需要注意，不要单纯只看开发的数量而忽略了交付的情况。如果一个开发商的以往项目存在诸多瑕疵，比如建筑质量一般，购房者维权频繁，这个开发商的良心可不咋地。

三、企业规模

一个有实力的开发商，相应其公司规模也必然是庞大的，而不是只有空架子。有的房企看起来光鲜亮丽，殊不知早已“金玉其外，败絮其中”，大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。

四、态度分析

购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造，对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者直接有效的承诺和表现。

五、现场考察

为了能详细的了解房地产开发商开发楼盘的有关情况，还应到住宅小区建设现场进行实地考察，可以先看环境状况以及物业管理状况，还可以到已入住居民家中询问。

六、查看业主论坛

随着互联网的发展，网上信息越来越多，所以我们也可以通过网上论坛来判断开发商的水平。因此，购房者可以去相关的贴吧、论坛上查找开发商的相关消息，看业主对开发商的评价，通过其他业主对开发商的评价来判断开发商的口碑。

七、检查开发商证件

只要是开门做生意的都会有各种证件，所以想要判断开发商是否正规，一定要看开发商有没有相关的证件。一般来说开发商的证件除了营业执照之外，还必须具备“五证”、“二书”。这些证件包括：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

以上就是小编为大家介绍的关于如何判断开发商是否靠谱的相关知识了，如果您也在为这个问题困扰，希望小编总结的这些信息，能够为您带去帮助。