购房攻略：买房前如何判断开发商是否靠谱？

买房对于很多普通家庭来说都是一件大事，甚至有些家庭需要花掉大半辈子的积蓄才能够完成首付款，所以在买房的时候一定要谨慎仔细，确保资金的安全。在选房子的过程中除了要看附近的交通、性价比等问题外，对于开发商的实力判断也是不容忽视的。那么，买房之前如何判断开发商是否靠谱呢？下面小编就来教教你！

一、上网搜集开发商的相关资料

购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法，我们可以从开发商的处理方式中判断出其品质信誉如何。

二、看开发商的营业执照

有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息可以在企业信用信息公示系统上得到查证，辨别真伪。

有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，缺乏正规营业执照的开发商很难保证所开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

三、了解开发商以往开发的项目

有实力的开发商，不会只开发了一个楼盘项目。但是，并不是开发的项目越多，该开发商的实力就越大。毕竟有的开发商交房的速度远远比不上开发的速度，若选购该开发商的项目，多半会在后期遇到交房的困扰。因此购房者在选购时尤其需要注意，不要单纯只看开发的数量而忽略了交付的情况。如果一个开发商的以往项目存在诸多瑕疵，比如建筑质量一般，购房者维权频繁，说明这个开发商的实力不强、不靠谱。

四、看开发商的等级资质

根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。

从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。选择资质高的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

五、看楼盘销售量

如果一个楼盘的房屋销售量一直在楼市同行中保持领先，说明广大购房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力强，该楼盘楼势越来越旺，企业自然实力增强。