期房现房傻傻分不清?看了这些就都懂啦!

2018/07/07 09:27:51来源:房天下 浏览量(5268)

[摘要] 很多购房者都经常听别人说期房和现房的事情,可是却并不知道他们究竟是什么意思,真到自己买房的时候却一头雾水。今天就帮你解决这个难题,不止告诉你期房和现房是什么,还告诉你它们有什么区别,到底哪个好,快点来看看吧。

很多购房者都经常听别人说期房和现房的事情,可是却并不知道他们究竟是什么意思,真到自己买房的时候却一头雾水。今天就帮你解决这个难题,不止告诉你期房和现房是什么,还告诉你它们有什么区别,到底哪个好,快点来看看吧。

一、什么是期房?

期房就是指由开发商取得商品房预售的许可证开始,到取到房产证为止,这期间的商品房统称为期房。在一般情况下,期房的价格较低、挑选余地大。但是因为需要先付款后才能交房,因此购房的整个过程都要依赖于购房合同约定权利义务的履行,无论哪一方违约都会造成另一方的巨大损失。

二、买期房有哪些优点和缺点

1、期房的优点

大多数人买期房都是冲着它的价格比较低而去的,因为开发商出售期房大多都是为了筹集资金。在期房的销售中,开发商为了可以尽快筹集资金都会给予很大的折扣,比如叫一万抵两万之类。期房有一个很大的优点:可以选择户型,因为这时的买主比较少,选择余地比较大,就可以选择品质好的房子。

2、期房的缺点

因为买期房小区还并未完全修建好,这就导致它的不确定因素比较多,风险大。因为在建设过程中可能会因为设计或资金等问题而造成的工程停顿,会给购房者造成一定的损失,而且在购房到入住在外租房也是一笔不小的支出。在小区完工后可能会与沙盘图有一定出入,购买需谨慎。

三、什么是现房

显而易见,现房就是消费者在购买后即可入住的商品房,这时开发商就已经办好所售房屋的大产证的商品房。在购房者签订商品房买卖合同后,获得了入住和取得产权证的资格。要注意的是,只有拥有土地产权证土地使用证房屋才能称之为现房

四、买现房有哪些优点和缺点?

1、现房的优点

现房的优点首先是买后就可以装修入住,不像期房一样还需要漫长的等待,等待房产建设完工拿到各种证件。这点对于业主来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

并且购买现房时可以直观的进行现场考察,这时小区配套设施、建筑品质、绿化率等都一目了然。最重要的事,现房都是在几年前都已经完工的,所以周边配套设施会比期房更加完善。

2、现房的缺点

什么东西都不会十全十美,现房的缺点就是价格高,难以优惠。而且品质好的楼盘户型好的房型朝向好的房屋说不定在期房期间就已经被人买走了,选择范围远远没有期房大。

看了这么多,总是对期房和现房有一定的了解了吧!凡事都会有两面性,期房和现房也都有一定的利弊。所以要是你的话,你是会选择期房还是现房呢?来说一说你的看法吧。

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