晚上看房好吗？晚上看房有什么优缺点？

在买房的过程中，看房是很重要的一步，很多买房的人都是上班族，上班族白天要上班，没有那么多时间来看房子，晚上才有自由支配的时间，所以他们一般会选择晚上看房，但是在晚上房屋的好多缺点都容易被掩盖，因此晚上看房还有很多方面要注意。

晚上看房的优点

1、可以避开上班时间

毕竟上班族是大部分人群，购房者和业主白天一般都工作比较忙，因此晚上就是一个很好的看房时间了。一来既可以避开上班时间，二来工作和找房又能两不误。

2、更能了解房子周围情况

由于白天都要工作，在家的时间大部分都是下班以后快到晚上了，因此晚上看房就更能了解房子周围夜间的情况。比如可看有没有噪声？有没有光源污染？房子的灯光情况？附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。

3、更方便了解小区物业

一般来说，除了更能了解房子周围夜间的情况外，晚上看房还更容易了解小区的道路、治安和物业状况。因为一到晚上，小区的灯光情况以及物业安保情况等都能更好的显现出来。

晚上看房的缺点

1、晚上不安全

如果晚上看房有经纪人或好友陪着去的话，那么安全是会有些保障的。然而，若是晚上是自己一个人去看房的话，那么购房者自身的人身安全就得不到有效保证。

2、无法观察房屋的采光情况

晚上看房是没有多少光线的，这样一来，是没办法观察到房屋的采光情况。当然了，虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要，因为日照会影响着房子的通风和采暖情况。

3、增加看房难度

一般到了晚上，房子的很多缺陷就都能被黑夜隐藏起来，这样一来，岂不是增加了看房的难度？比如，小区的垃圾回收点以及污水排放位置等都在黑暗中都是无法认出的。

晚上看房要怎么看？

1、听附近的噪音

如果房子地处临街，可以观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂；若房子靠近主干道，需留意晚上是否有大货车经过；若房子靠近公共区域，可考察晚上是否受广场舞影响。

2、看小区的灯光

应该观察房子附近有没有光污染，如果有，那么就有可能会影响睡眠质量。另外，还可以观察小区的照明是否充足，比如灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言，是可能会有影响的。

3、看物业的安保

很多人对此都有误解，其实晚上看房就更能考察小区物业管理是否到位了。因为一到晚上，就可以很轻松的观察小区的晚上门禁严不严？小区内部有无定时巡逻人员？

4、看小区的垃圾回收点

通常情况下，社区的生活垃圾一般在上午10点前被清理。而按照普遍情况来看，晚上的生活垃圾是比较多的，因此这时看房可了解垃圾回收点是否管理规范，也可间接了解小区居民的素质。

因此，无论是白天还是晚上看房都有其优缺点，如果时间允许的话，尽量在白天和晚上都去看房，这样可以全面的了解房子的情况。