买房须知：房产证更名办理手续需要的材料

对于大部分的普通朋友来说，房子可以说是家庭中比较大的一部分财产了，所以房产其实对于公民来说是非常重要的。通常来说，在买完房子后，购房者就会及时将房子过户，去房产登记部门进行产权登记，拿到属于自己的产权证书。那么如果是由于某些原因，要让房产更名该如何操作呢？

办理房产证的更名手续需要什么材料？

1、申请人身份证明材料：

（1）身份证明原件以及复印件；

（2）如果申请登记人是未成年人的，还需要提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明；

（3）如果是产权所有者授权他人来代办的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；

（4）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

2、《不动产权证书登记申请审批表》：这份表格通常需要申请人区登记机关当面填写。

3、房屋所有权证书（附图）原件和土地使用权证书（附图）原件：在试行了不动产登记的地区，主要提供宗地图和房屋平面图即可。

4、继承权公证书：如果是因为继承房产要更名的话，还需要提供继承的公证书。

5、属法院强制执行的：需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。

6、已办理抵押登记的房产：如果是已经办理了抵押登记的房产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

7、其他：法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

如何办理房产证的更名手续？

1、房产过户的双方持相关的产权变更的有效文件到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。一般来说。产权变更的有效文件包括：继承公证书、房屋买卖合同、房屋赠与合同、法院强制执行文件等等。

2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、双方到不动产登记中心进行产权名称变更的登记申请，并提交相应的资料，等到中心工作人员受理后，就等待领取不动产权证书。

以上就是关于办理房产证的更名需要的材料以及手续介绍了，房产证更名的办理比较复杂，所以大家先做好一切准备，也可以事先去咨询一下当地有关部门，以免到时有所纰漏。