同一小区怎么选房？小区选房的注意事项

很多朋友选房的时候会先确定一个大的区域，然后再选择其中几个小区对比做决定，从而确定选房目标，选房选对了可以说能够舒舒服服的住一辈子，所以大家在选房的时候还是比较谨慎的，那么同一小区怎么选房呢，注意事项有哪些呢？

一、同一小区怎么选房

（一）行列式小区

1、购房者在选小区房的时候还要根据小区的布局还判断，行列式是目前使用比较普遍的楼群排列方式，在行列式排列的楼群中，每户的采光通风条件均等，总体采光通风状况较好，朝向南至南偏东15度的住房是你佳的选择。

2、而南偏东及南偏西朝向比正南朝向满窗日照时间来得长，正南朝向房屋往往不能达到日照满窗连续一个的要求。18层以上的高层住宅，高楼层部分日照都差不多。但低楼层满窗日照时间超过一个的不多。

3、边套的日照时间往往比中间套相对更长。差的位置是本栋建筑处在前方建筑的正后方。好的位置是本栋建筑应与南侧建筑错位并且是向东偏移，这样你的住房才能有较多的面积得到日照。

（二）围合式小区

1、围合式布局在采光和通风等性能上也比传统设计更胜一筹，采光更为通透，通风更为顺畅。同时，半围合、围合的建筑院落又将各个地块划分为几个大小不一的中庭空间，共有的中庭空间，营造出亲和的、富有人情味的邻里空间关系。

2、围合式小区便于布置活动场地和绿地、公建，环境相对也比较安静，围合式布置有利于小区的安全管理。围合式楼盘采取同心圆式的建筑布局，将景观放在楼盘中间位置，这能够保证“户户朝景”。 但每户的采光通风条件差别较大，部分住宅朝向较差。

二、小区选房注意事项

1、注意停车场位置

如果购房者经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房产与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就有罪受了。但同时也要注意购房者在选房的时候避免选到停车出入口位置的房屋，车辆鸣笛产生的噪音会影响到家人的休息。

2、不要靠近小区内主路

如果购房者选择的是一些大型的小区，小区内配置机动车主路是必然的，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。 

以上就是关于同一小区如何选房以及选房注意事项的介绍了，大家在选房的时候不要觉得自己看看沙盘图，听售楼员讲解，就大概知道怎么选房了，其实不然。不同的楼盘布局有不同的选房办法，虽然有一些通用的选房标准，但是也有一些区别。