贷款买房都需要什么条件？贷款买房需要什么资料

购房贷款已经成为大家普遍选择的购房方式了，这样的话我们可以减少一些购买房子的压力。但是如果我们想要办理贷款买房的话，也是需要我们准备好相关的材料才可以。那么下面我们来介绍有关贷款买房都需要什么条件？贷款买房需要什么资料？

贷款买房都需要什么条件
（1）我们贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
（2）我们贷款买房需要有稳定的职业和收入；
（3）我们贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）我们贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（5）办理贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
（6）办理贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

贷款买房需要什么资料
（1）有关贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》
（2）贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异
（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件
（4）需《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明
（5）需贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）
（6）其贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）
（7）需要其他银行要求的文件。
以上就是关于买房贷款的相关问题回答，需要带的资料庞杂，大家在办理之前一定要了解清楚避免多跑几趟，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们想要贷款买房的话也需要达到一定的条件才可以，当然也需要我们准备好相关的材料来进行办理。