办理购房贷款需要什么资料 贷款买房流程

这几年的房价相较于前几年涨了不少，尤其是一些一线城市的房价，高得离谱，如果现在想要买一套房子，很多人都只有选择通过银行贷款来购买了，肯定很多人都不知道怎么去贷，接一下大家便一起看看办理购房贷款需要什么资料以及贷款的买房的一些流程吧。

办理购房贷款需要什么资料

1、借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）。

2、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

贷款买房流程

1、购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案。

6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

前面为大家讲解了办理购房贷款需要什么资料以及贷款买房流程，不知道大家有没有一些了解呢？对于没有接触过房贷的人来说，要办理房贷之前，还是要先了解一下整个流程，贷款买房虽然前期支出的不多，但是贷了款终究也是要还的，千万要自己有还款能力在去贷，以免以后拿不出钱还贷款，这个后果是很严重的。