夫妻离婚房产分配 夫妻离婚房产过户流程

2018/07/11 13:23:38 来源:房天下 浏览量(5558)

[摘要] 夫妻离婚时都会涉及到财产和房产的划分,夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续,俺么夫妻离婚房产如何分配呢,夫妻离婚房产过户流程是什么?

夫妻离婚时都会涉及到财产和房产的划分,夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续,俺么夫妻离婚房产如何分配呢,夫妻离婚房产过户流程是什么?

一、夫妻离婚房产如何分配

新婚姻法对离婚财产划分有规定:

1、第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分,属于一方个人财产。离婚时房屋部分不予分割。

2、第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。

3、第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

5、第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

二、夫妻离婚房产过户流程

1、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。

2、离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

以上就是关于夫妻离婚房产分配以及注意事项的介绍了,婚姻是两个家庭的结合,能够有缘走到一起,谁也不想轻易的放弃,婚姻不可持续,财产分割后,还会闹得不可开交,不过小编还是希望大家在处理夫妻关系的时候多花一些心思,尽量避免难看的局面。

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