房贷没有还完可以贷款吗？贷款需要的程序有哪些？

我们有很多人在购买房子时都会选择贷款，那么如果我们的房子还有贷款，我们想贷款的话，这种情况下银行还会贷款给我们吗？其实这些问题也是我们在生活中会遇到的。那么下面我们来介绍有关于房贷没有还完可以贷款吗？贷款需要的程序有哪些？

房贷没有还完可以贷款吗

买完房子还没有还完贷款能再贷款。可以在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。按揭房再贷款的情况：

一、贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途所需基础资料：1）、房地产证等抵押物权属证明文件，2）、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明，3）、申请人及配偶收入证明，4）、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：1）、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；2）、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

二、贷款对象：

借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

三、贷款限额：

1．贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。2．房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过抵押贷款的到期日。

贷款需要的程序有哪些

1、要客户提供资料

2、进行评估房产

3、银行审核资料并办理相关手续

4、赎楼并解押

5、抵押登记

6、重新开始还款

处在按揭中的人，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，房贷人的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及压力将比原先大大增加。

以上我们为大家介绍的是关于房贷没有还完可以贷款吗？贷款需要的程序有哪些的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。在遇到这种情况时，银行也有一系列的政策，只有达到了这些基本的条件银行才可以办理，但是我们还是说贷款时也要谨慎一些。