土地证过户需要多少钱？土地证过户有什么要求？

有关于土地证，也是我们购买房子时要办理的，只是可能有很多人都比较了解房产证的办理，但是对于土地证的办理就有些不太知道如何办理了，而且关于土地证的过户怎么办呢？下面我们来介绍有关土地证过户需要多少钱？土地证过户有什么要求？

土地证过户需要多少钱

1、交易费：6元／平米，双方各付一半；

2、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1．5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担；

3、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免；

4、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20％收取；

5、登记费：80元，买方缴纳。

土地证过户有什么要求

那在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：

1．办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。

2．同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1％收取土地出让金。

3．那此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

4．那若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。

以上我们为大家介绍的是关于土地证过户需要多少钱？土地证过户有什么要求的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。土地证的过户对于我们来说也是要办理的，如果房子进行了过户，那么土地证也需要过户，希望我们的介绍可以帮助大家。