过户房产证需要多少钱？房产证怎么过户？

我们现实中随着社会的进步房产证过户已经越来越频繁了就连农村的房产证过户都比较普遍了，那么你对这方面的了解有多少呢？房产证过户是需要到正规的营业厅去办理的，办理房产证过户是需要一定的手续费的，那么你知道过户房产证需要多少钱？房产证怎么过户？下面就让我们来介绍这方面的知道。

一．过户房产证需要多少钱？

1、公证费用

需要继承主要费用继承权的公证费，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

同时，需要继承房产需要满足以下三个条件：第1，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第2，遗产应当是被继承人生前属于个人的财产；第三，因遗产是继承人的共同的财产，房产的分割的协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

2、买卖需要营业税＋个税＋契税

如果是以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第1种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第2种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

3、赠与需要个税＋契税＋公证费

如果是房产以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳的个人所得税，同时还需要契税和赠与的公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

二、房产证怎样过户？

1、我们需要二手房房产证过户之前，我们需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。

2、我们需要到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

3、我们需要进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。

4、我们需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

5、我们需要的手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

综上，本文主要是讲述了房产证过户需要多少钱，以及房产证怎么过户的相关问题，对于这样的费用，主要是和我们自己名下房子的套数有关系的，所以具体情况还是要具体来计算相关的费用的，我们可以根据自己的情况，

通过以上的介绍相信大家对这方面的知识有一定的了解。继承房产证的话那样的费用会比较少因为继承的房产证没有营业税，房产证过户是需要双方签订合同的。如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。以上就是我们今天分享的内容希望能帮到你。