公积金贷款利率是多少？公积金贷款有什么好处

公积金贷款在买房的时候还是有很多优惠的，现在一般上班职工都会缴纳住房公积金，这个对于以后买房贷款有很大的好处。说到公积金贷款很多人都知道是一个比较实惠的贷款方式，而且利率也比较划算，那么公积金贷款利率是多少呢，公积金贷款有什么好处呢？

一、公积金贷款利率是多少

1、公积金贷款利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行等因素有关。国家所规定的基准利率，各银行结合各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上予以上浮或下浮。现在执行的基准利率是2012年7月6日调整并实施的。

2、现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%，月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，都一样。

3、住房公积金贷款利率指按照国家有关规定就是采用“公积金贷款”方式向银行贷款购房，每年支付利息，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。该贷款利率中国统一。

二、公积金贷款好处

1、公积金还住房贷款有诸多好处，利率低还款额少，还款方式灵活。多个城市对住房公积金政策进行了调整，总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。

2、公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款数额灵活，便于资金掌控。

3、商业贷款提前还款，其数额必须为1万元或5万元的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于‘较低还款额’的还款，全部视为提前还款金额，而且次数不限，可按月提前还款。

以上就是关于公积金贷款利率以及好处的介绍了，公积金贷款事关买房等民生问题，国家为了保持楼市平稳健康发展，保障工薪阶层住房需求，房屋公积金贷款利率明显比商业贷款利率低，而且商业贷款也是可以转公积金贷款的，这也是很好的一点。