住房公积金买房有什么好处？公积金贷款利率是多少

找工作时，我们会问单位是否缴纳住房公积金；买新房或者二手房时，我们第1时间想到的也是用公积金贷款买房。大多数人都知道公积金贷款比商业贷款的利率低，所以也更省钱；但是很多人不知道住房公积金买房有什么好处？公积金贷款利率是多少？

住房公积金买房有什么好处

1、公积金贷款利率优惠：同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。

2、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

3、公积金贷款的其他优势：商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9．5成，购房人首付压力较小。

不同地区商业贷款年限不一样，各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

公积金贷款利率是多少

1、2017年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0．25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4．35％，一年期存款利率下调0．25个百分点至1．5％。

2、2014年11月21日，央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低，贷款5年以上，利率为4．25％；5年及以下，为3．75％。

3、2015年3月1日，央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低，贷款5年以上，利率为4％；5年及以下，为3．5％。

4、2015年6月28日，中国人民银行决定下调公积金贷款利率，贷款5年以上，利率为3．5％；5年及以下，为3．0％。

住房公积金贷款买房的好处非常多，在我们买房的时候，可以使用公积金贷款的，则较好选择这样的贷款方式；贷款额度不够的，可以选择组合贷款，即公积金贷款、商业贷款各贷款一部分金额；使用商业贷款的，后期公积金可以足额贷款的，可以转为公积金贷款。