售楼处里的三个沙盘 你真的能看懂吗？

购置房产是人生中的大事，售楼处看过房子的朋友都知道售楼处都会展示房屋及其周边的沙盘，置业顾问都通过沙盘来向购房者介绍楼盘情况，那么，关于售楼处的沙盘你都看懂了么？别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下关于沙盘的相关知识。

一、项目区位沙盘

项目区位沙盘顾名思义就是为大家展示小区所在的地理位置，这种沙盘的比例尺很小。因为需要综合考虑到交通、配套等因素，它可能需要把全城都放进沙盘中。

大家在看项目区位沙盘的时候，要重点看楼盘与周边热门区域的距离，并学会根据比例尺估算实际距离。我们可以从以下几个方面来看：

1、交通

区位沙盘最重要的用途就是展示交通状况，但是各位购房者要注意，新楼盘所处的位置一般比较偏，图上展示的交通线路有的不一定是已通车的，普遍的是在建或者规划中的地铁线路，这一点需要购房者仔细甄别。

2、商业配套

通常来说，商业配套也会在图上展示，购房者可以根据比例尺估算实际距离。

3、其他配套设施

周边是否有公园、学校和医院等配套，如果沙盘中没有这些配套设施的话，购房者就一定要仔细的询问售楼人员，看这些配套设施是否存在。

二、项目自身沙盘

项目自身沙盘就是为各位购房者展示小区楼盘内部格局的，从中能直观地看出小区各楼栋相对位置、朝向、楼栋数、绿化、建筑类型、停车位等信息。其实在三大沙盘中，项目自身的沙盘是最重要的，购房者需要关注的信息有以下几点：

1、项目朝向

项目朝向是非常容易判别的，大家在参观沙盘时，置业顾问首先就为大家介绍楼盘的朝向，自己也可以从沙盘标注中看到，Ｓ表示南，Ｎ表示北。

2、楼间距

楼间距一般都会不大准确，实际楼间距比沙盘上展示的效果要小。所以关于楼间距这一块的内容，建议大家直接询问售楼人员，或者是自己根据比例尺进行计算。

3、小区内部交通

小区内部交通主要关注停车和道路规划。人车分流的小区和非人车分流的小区会有明显区别，最明显的就是小区内部道路。横平竖直，地面有行车指导线的小区内部道路就是非人车分流小区了。建议有车一族询问下小区的车位比，有的小区车位比较充裕，有的则比较紧张。

三、户型沙盘

户型沙盘是小区全部户型的微缩盘，通常户型沙盘，购房者可以非常直观的看到各个户型内部结构，其实看户型沙盘其实和看户型图区别不大，只不过立体感更强一点。大家可以从这几个方面入手来看户型沙盘：

1、看户型是否方正

户型方正是很重要的，缺角或者斜边的户型容易浪费面积，对于塔楼来说，一般做到完全方正很难，核心功能区做到方正也就可以了。板楼户型做到方正就相对容易。

2、看内部功能分区是否合理

合理的功能分区至少要做到动静分离和干湿分离。将休息区和活动区分开，厨卫湿区和其他干区分开很重要。户型的好坏决定了居住体验，不要忽视这一点。

以上就是小编为大家介绍的关于怎么看懂售楼处沙盘的相关知识了，这三种沙盘都非常重要，购房者在实际买房的过程中一定都要仔细的去研究查看。希望小编总结的这些信息能为你带去帮助。