商铺抵押贷款利率是多少？额度是多少

商铺是想要开店做买卖的必备条件，随着房价越来越高，地段好的地方的商铺则是越来越贵，有的已经高于居住房了。很多人考虑买商铺不一定是为了做生意，有的甚至是为了居住。抵押贷款主要指借款人用特定的物品来作为抵押向银行取得的贷款，那么商铺抵押贷款利率是多少？额度是多少？

一、商铺抵押贷款利率是多少

1、2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。

2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

3、而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此。由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为新利率。

二、商铺抵押贷款额度是多少  

1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。

3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限长十年，而二手商铺长八年。

4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限长不能超过10年。

以上就是商铺抵押贷款利率和商铺抵押贷款额度的全部内容，抵押贷款虽然是一种有效的快速的办法，但是也要看商业还款能力。商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款，直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。一般情况下，商铺抵押贷款利率按同期人民银行规定，或者是有所浮动，具体的还得看相关银行。