贷款买房征信有什么用？哪些行为会影响贷款

现在大多数的朋友都会选择贷款买房，不过贷款买房可不是谁想办理就能办理的，银行在审核借款人的贷款资料的时候还会考虑借款人的征信问题，那么贷款买房征信有什么用呢，哪些行为会影响贷款呢？

一、贷款买房征信有什么用

1、个人征信报告记录了客户与银行之间发生的信贷交易的历史信息。简单来说就是只要客户在银行办理过信用卡、贷款、为他人贷款担保等信贷业务，他在银行登记过的基本信息和账户信息就会通过商业银行的数据报送而进入个人征信系统，从而形成了客户的信用报告。

2、贷款买房的时候需要查看借款人的征信，这一点是银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。银行主要从购房者的行为方式、消费偏好、以往的还款意愿等来判断借款人的征信如何。

二、哪些行为会影响贷款

1、信用卡或贷款记录

一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次记录就不能够申请贷款。即使是您的额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。

2、信用卡数量过多

购房者手里有许多行用卡的时候，银行就有理由怀疑购房者以卡养卡，因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率，那么银行如果借贷，所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款。

4、严重

贷款购房的人如果曾有贷款未交，则会影响购房者的信用，比如我们平常使用的信用卡，每个月都一定要注意按时还款，还款严重的这种情况是很难办理贷款的。

以上就是关于贷款买房征信有什么作用以及哪些行为会影响贷款的介绍了，贷款买房之前需要很多的证明，其中征信报告就是其中一种，有了这些证明买房贷款也会更容易，在买房贷款前，我们要做好准备，避免一些麻烦的发生。