贷款买房征信有什么用？哪些行为会影响贷款？

现如今的社会，不管是房屋贷款还是车贷，就连无抵押贷款也是一样，借款人在申请的时候，银行和其他贷款机构都会查询借款人的个人征信报告。那么贷款买房征信包括哪些呢？哪些行为会影响贷款呢？下面就跟小编一起来了解一下吧！

一、征信内容包括哪些？

个人基本信息

个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

银行信用

银行信用会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。

非银行信用

记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，例如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。

查询记录

查询记录是指该人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录次数过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，这样是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

二、哪些行为会影响贷款？

信用卡数量过多

如果购房人手里有多张信用卡，银行一般会怀疑该人存在以卡养卡的嫌疑，同时多张信用卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。计算公式为：负债率等于负债总额与资产总额比值。

信用卡或贷款记录

一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次记录就不能够申请贷款了。即使是额度很小、次数也不多，但是也是非常有可能会减少贷款额度的，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变得很严格，所以无论大家是否贷款买房，都应该要养成按时足额还款的良好习惯。

公共信息中有欠费、欠税情况

有的城市也会将公共事业缴费记录记录到征信报告中，如果申请人存在欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并且被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者支付较高比例的首付，或者是银行会提高贷款利率，或者是贷款额度被降低等情况。

关于人征信都包括哪些方面以及个人征信对贷款有怎样的影响的相关信息小编就为大家介绍到这里了，想必您已经做到了心里有数了，希望这些内容可以给大家带来帮助。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子！