年轻人看房选房一定要考虑这几个因素！

看房选房是买房过程的开始，也是买房过程中最重要的一个环节。看房选房要考虑到楼盘的交通、配套、物业、房屋质量、户型和楼层等各个方面。下面小编就对这些要考虑的因素进行详细的讲解，一起来看看吧。

一、楼层

1、住人情况

a、自住

如果买房是自己居住的话，没有孩子、老人，那么在选择楼层的时候，可以选择高楼层。高层不但比底层住宅环境好，而且视野开阔。

b、老少同住

如果是老少同住，则需要重点考虑老人和孩子出行是否方便以及老人、孩子的安全是否有保障等问题，要综合考虑老人孩子的情况，尽量选择中下位置的楼层。

2、经济情况

买房选楼层时除了要考虑住人情况外，也应该考虑经济情况，因为不同楼层的房子的价格是不一样的。如果预算不足，则没必要为了追求买高楼层或者黄金楼层而背上沉重的负担。如果经济能力好，则可以考虑购买黄金楼层。

二、配套

周边配套不能要求必须齐全，有所取舍才是明智之举。比如，对于上班族来说，附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物中心可能就不是必需的；而对于家有老人的家庭来说，可能更希望附近有家医院或一个休闲公园，相比之下购物中心的重要性可能就下降了。

三、交通

买房选房时，交通是我们要重点考虑的一个因素。因为上下班、出行等都离不开交通，不管是自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

判断交通配套的好坏不仅要看住宅距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地铁、高速等都应该有所顾及，自己实地考察一番。

四、物业管理

很多人买房时都会忽略物业管理这个重要因素，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以物业管理应该是大家选房时的重点。要先调查清楚您所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力。

五、户型

户型的好坏直接影响购房者入住后的舒适度。首先要注意看户型是否方正；其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离；最后看朝向，朝南的房子是，其次是朝东南（早上可以晒到的阳光）、再次是朝西南（中午阳光还可以，但是下午会西晒）、最次的是朝北（几乎全天无阳光直射进户）。

六、房屋质量

不管房屋是用作出租还是用来居住，房屋质量无疑是最基本的要求。房屋质量的好坏与开发商有着很大的联系，除了要考察开发商的口碑与信誉外，我们还需要了解开发商的规模及资质。

一般正规的开发商都会有“五证二书”，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

此外，在看房验房的过程中，也可多多留意房屋墙面、墙角、天花板、插座等地方的工程质量。通常情况下，品牌房企是比较值得信赖的。

最后小编要提醒下大家，在购房的过程中，购房者应该保存好各类购房单据，如户型图、宣传单张、付款凭证、发票、合同以及一切签字文件等，以备不时之需。