公积金贷款买房需要什么条件？哪些人不适合公积金贷款

大家都知道公积金贷款一直以来都受到广大购房者的喜欢，多数原因都是因为办理公积金贷款的贷款利率低，不过公积金贷款除了利率低起始还有很多的优势，大多数人都没有具体了解清楚过，所以对公积金只存在片面的认识，还有很多内容需要了解，那么公积金贷款买房需要什么条件呢，哪些人不适合公积金贷款呢？

一、公积金贷款买房需要什么条件

1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于x个月（各地不通过，以当地公积金中心通知为准）；

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请；

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

4、必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

二、哪些人不适合公积金贷款呢

1、征信有问题的购房者很难申请公积金贷款，即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。比如信用卡连续3次、累计6次。现有房贷月供累计2－3个月或不还款。存在因信用不良被起诉或其他有骗提、骗贷等不良贷款或不良信用记录等。

2、公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上，否则不适合申请公积金贷款。

3、有购房者讲述他的亲身经历，曾看中一套房子后在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候，被告知“本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行、建行中选择做按揭贷款”。

4、建议在申请公积金贷款前，去中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站提交查询申请，查看自己的信用记录。如果自身征信报告上有不良信用记录，可以根据提示尽快解决。举个例子，如果信用卡有记录，可以和相关银行进行沟通并提供有力证据，要求银行撤销不良记录。

以上就是关于公积金贷款买房条件以及哪些人不适合办理公积金贷款的介绍了，需要大家注意的是，公积金贷款与商业贷款有所不同，公积金贷款规定的是只是会有使用次数的记录，想要使用公积金贷款买房，并不一定就能满足条件，特别是对于有过使用公积金贷款买房的朋友来说，公积金贷款规定只能有两次贷款记录。