买房新政策 买房有什么优惠政策

房产跟政策有很大的联系，房产资源有限，很多地方已经有了限购政策，所以不管是在什么地方购买房屋都需要注意当地的买房新政策，避免自己花了精力选了房屋，到最后发现自己不符合购房政策就麻烦了，那么近期的买房新政策有哪些呢，买房有什么优惠政策呢？

一、买房新政策

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

2、全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

二、买房有什么优惠政策

1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。

（1）公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。

（2）商业贷款首付比例降低．通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。

2、贷款利率下调。2015央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。

3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。

4、异地购房推进。进一步放开和推进异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。

以上就是关于买房新政策以及优惠政策的介绍了，房产政策一般都是针对购房者的资格的，贷款首付多少、可贷额度都会有政策的规定，特别是现在的一线城市，房价过高，所以一线城市的购房政策都在缩紧，特别需要注意，大家在购买房屋的时候一定要注意查看当地的的房产政策规定。