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[摘要] 对于有钱人来说,房子不算什么,对于一般家庭来说,奋斗一辈子就为了有一套属于自己的房子。为了买房如今的年轻人也是非常的努力了,但是想要全款买房基本是不可能的,那么就只能选择贷款的方式来购买房屋,贷款买房也是需要自己付一部分首付的
对于有钱人来说,房子不算什么,对于一般家庭来说,奋斗一辈子就为了有一套属于自己的房子。为了买房如今的年轻人也是非常的努力了,但是想要全款买房基本是不可能的,那么就只能选择贷款的方式来购买房屋,贷款买房也是需要自己付一部分首付的,那么买房首付怎么计算?买房首付不够怎么办?
买房首付怎么计算
1、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
买房首付不够怎么办
1、另辟渠道捞金
首付不够不仅仅是因为你赚的不多,还省不下来,还因为你没有想别的办法赚钱,只有多找找别的途径赚更多的钱,才能存下更多的钱,毕竟钱还是赚出来的。要知道,如果能够多条赚钱的途径,生活的压力就可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,适当地去尝试一下也是可以的。
2、申请信用贷款
如果你所需资金不多且周转时间短,在有稳定工作和收入,且信用记录良好的情况下,可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点,信用贷款只适用于解一时之急,毕竟申请房贷后,也需要偿还贷款本息,如果两者摞在一起,此后还款压力是非常大的。
3、降低买房标准
如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,也就是说降低自己买房的标准,结合自己的经济情况买适合自己的房子,没必要为了一套房,让一家人都生活在重压之下。
4、寻求亲友帮助
如果你的亲朋好友比较多,并且与你的关系都不错,那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得,向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况,并与其签订正规借据,手上资金宽裕后一定要记得按时还款。
以上就是买房首付怎么计算?买房首付不够怎么办的全部内容,很多人连首付都不够,却还是想买房,这个时候很多人想法就是找亲戚朋友借,或者其他渠道贷款,如果是这样,购房者不要把全部钱都用来支付首付款,还要准备装修和税费。
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